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公租房内没有户口,可以享受拆迁利益吗?

来源:上海合同纠纷律师 发布于:2019-4-12 9:41:58

公租房内没有户口,可以享受拆迁利益吗?上海动迁律师解答。2018年12月份,笔者照例在杨浦法院值班,一位年纪大约70多岁的老太太走到我跟前,向我述说了这样一件事。

李老太和她老伴(老王)结婚已经30多年,老王5年前去世,是和前妻离婚后,老太才和他结的婚。婚后,老两口一直和老王前妻一起住在一套仅30多平米的公租房内,之前户主一直是老王,结婚后,因为老王和前妻为了方便孩子迁入户口,公租房户主就变更为了老王前妻。就这样,安安稳稳的过了20多年,李老太和老王也生育了一个男孩。

老王去世后,老王前妻就对李老太横眉冷眼,尤其是近期公租房面临拆迁,老王前妻一家竟然直接把李老太所居住的房间大门和窗户全部拆除,想把李老太直接赶出去。说李老太在公租房内没有户口,没有居住权。李老太他处无房,儿子也是租房,根本无处可去。找遍居委,街道,居委会大部分人也说李老太没有户口,没有份额。

难道李老太一直居住近30多年的房子,真的像老王前妻所说没有居住权吗?拆迁没有拆迁利益吗?

我听了李老太平静而又焦急的讲述后,给老太分析:一般情况下,在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,才属于同住人,享有拆迁利益。但是根据《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》规定。具有本市常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即使居住未满一年,也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后,一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额;也就是说,按照这个情况,李老太属于共同居住人,是有居住权的,并且在房屋拆迁后,是可以分得拆迁利益。

至此,老太充满褶皱的脸上终于露出一丝笑容,眼神里也似乎有了神采,希望老太最终能取得属于自己的权利,毕竟,房子是老人一辈子的依靠。也希望相关部门也应当设立专门的法律服务部,对居民进行有效普法。

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